Page 142 - 20anosIbraop
P. 142
EXEMPLO HIPOTÉTICO
Visando demonstrar a aplicação da metodologia proposta, será efetuado o cálculo do valor
da depreciação em uma obra paralisada, através de método técnicoconsagrado (Ross/Heidecke),
considerando-se idade, vida útil e estado de conservação.
Por se tratar de caso didático, o objetivo é demonstrar qual percentual dos valores aplicados na
edificação seriam perdidos em função da depreciação, em uma determinada obra fictícia.
A seguir, visualizam-se alguns “flagrantes” do estado atual do imóvel hipotético, obra pública
paralisada há 10 anos, sem qualquer tipo de impermeabilização e conservação dos elementos
estruturais em concreto armado, implicando na exposição da estrutura ao tempo, ocasionando
corrosão das armaduras, e a consequente desagregação do concreto em função do aumento de volume
das barras de aço.
Visão da Edificação Hipotética – Obra Inacabada exposta ao tempo
Fonte: Adaptado de http://www.direitouerj.org.br/2005/fdir70/FotosSiteFinal/MID26.jpg
Vista de viga com desplacamento do concreto (face lateral) devido à corrosão da armadura
Fonte: http://patologiaestrutura.vilabol.uol.com.br/home.htm
142
