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Figura 02 – Obras concluídas classificadas pelo atendimento aos itens de ACESSIBILIDADE

Ao contrário do que foi observado com relação à qualidade, 179 das 418, 43% da amostra,
atende a menos da metade dos itens verificados relativos à acessibilidade. Adicionalmente, 139
obras, encontram-se na classificação intermediária em que vários itens verificados não foram
atendidos. Em 54 obras visitadas, poucas questões para avaliação da acessibilidade puderam
ser aplicadas e, nestes casos, a classificação destas obras em termos de acessibilidade tornou-
se inviável.

Somente 46 obras atenderam mais de 75% dos itens de acessibilidade verificados, ou
seja, apenas 11% das 418 obras visitadas. Ainda assim, mesmo nas obras em que o atendimento
aos itens checados foi de 100%, considerando que a fiscalização voltou-se para alguns aspectos
de acessibilidade, não se pode garantir que estas obras são integralmente acessíveis.

5.3. Problemas mais frequentes

A aplicação dos check lists, realizada nas 418 obras cuja conclusão foi evidenciada pela
fiscalização, permitiu a identificação do grau de ocorrência de vícios construtivos que impactam na
qualidade ou de inadequações quanto aos itens de acessibilidade verificados.

5.3.1. Qualidade

Em 45% das obras de edificação fiscalizadas, foram identificadas manchas de umidade ou
mofo em paredes e em 37% observaram-se goteiras ou infiltrações aparentes no teto. Comumente
estas duas condições ocorrem de forma combinada e na maioria das vezes envolvem defeitos
construtivos da cobertura ou deficiências na manutenção das obras. A identificação precisa da
origem dos defeitos foge do escopo do presente trabalho ainda que, eventualmente, a causa
possa ter sido evidenciada pelo fiscal. Há situações em que a origem das infiltrações relaciona-se
a soluções de projeto inadequadas ou de má execução, mas, em alguns casos, a troca de telhas
quebradas ou deslocadas ou a limpeza de calhas poderia solucionar estes defeitos.

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