Page 129 - 20anosIbraop

Portanto, a apuração correta de seus valores, Os requisitos mínimos de laudos de
através da avaliação de bens imóveis, representa avaliação de bens, conforme o item 10.1
uma atividade primordial na tomada de decisões da NBR 14653-1 (Avaliação de bens. Parte
sobre este patrimônio. 1: Procedimentos gerais) da ABNT, estão a
seguir elencados:
Esta atividade, entre outras, tais como a
avaliação de máquinas, equipamentos, instalações e “10.1 Requisitos mínimos
bens industriais, faz parte da engenharia de avaliações, O laudo de avaliação deverá conter
assim definida na NBR 14653-1 (Avaliação de bens no mínimo as informações abaixo
Parte 1: Procedimentos gerais):
relacionadas:
“engenharia de avaliações: Conjunto de a) identificação da pessoa física ou
conhecimentos técnicos científicos especializados, jurídica e/ou seu representante legal
aplicados à avaliação de bens.”
que tenha solicitado o trabalho;
Para ABUNAHMAN (1999:10), Avaliação é b) objetivo da avaliação;
uma aferição de um ou mais fatores econômicos
especificamente definidos em relação a propriedades c) identificação e caracterização do
descritas com data determinada, tendo como suporte bem avaliando;
a análise de dados relevantes. d) indicação do(s) método(s)

utilizado(s), com justificativa da

HABILITAÇÃO E COMPETÊNCIA escolha;
e) especificação da avaliação;
De acordo com o artigo 2º da Resolução nº 345
do CONFEA, é atribuição privativa dos profissionais f) resultado da avaliação e sua data
de referência;
registrados nos Conselhos Regionais de Engenharia,
Arquitetura e Agronomia a avaliação dos bens ou g) qualificação legal completa e
serviços cuja existência ou utilização seja atribuição assinatura do(s) profissional(is)
de suas profissões. responsável(is) pela avaliação;

h) local e data do laudo;
LAUDOS DE AVALIAÇÃO DE BENS i) outras exigências previstas nas

IMÓVEIS SEGUNDO AS NORMAS demais partes da NBR 14653.”

TÉCNICAS Diversos são os métodos previstos
pelas normas brasileiras de avaliações
de bens imóveis, subdivididos em duas
Para a correta avaliação de imóveis urbanos é
necessária a aplicação conjunta de duas normas: categorias: métodos para identificar o valor de
um bem, de seus frutos e direitos e métodos
NBR 14653-1 (Avaliação de bens Parte 1: para identificar o custo de um imóvel.
Procedimentos gerais) e
Neste trabalho abordaremos o
NBR 14653-2 (Avaliação de bens Parte 2: método da quantificação do custo, uma
Imóveis urbanos). vez que é o mais indicado para a natureza

129