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da Figura 2 da NBR 12721 (com a discriminação, a unidade de medida, a quantidade, o custo
unitário, o custo total e a fonte de consulta utilizada para cada serviço)
Identificação de custo pelo custo unitário básico (CUB)
O custo unitário básico – CUB – é o custo direto de construção de 1,00 m² de área equivalente
de um dos 50 (cinqüenta) padrões construtivos normatizados, apurado e divulgado mensalmente
pelos Sindicatos Estaduais da Construção Civil.
Excetuam-se dos cálculos os custos relativos a: fundações especiais, elevadores, instalações
de ar condicionado, calefação, telefone interno, fogões, aquecedores, playgrounds, equipamento de
garagem, outros equipamentos e instalações especiais, obras complementares de terraplenagem,
urbanização, recreação, ajardinamento, etc., ligações de serviços públicos, outras despesas
indiretas, impostos e taxas, projeto, incluindo despesas com honorários profissionais e material de
desenho, cópias, etc. e remuneração da construtora e da incorporadora, conforme o item 4.2.3.4 da
NBR 12721. O cálculo da área equivalente é tratado a seguir.
A seguir são reproduzidas as tabelas de CUBs residenciais e comerciais de julho/2006 e seus
textos explicativos, divulgados pelo SINDUSCON-RJ:
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